ادعمنا
مقال أكاديمي محكم
تهدف هذه الدراسة إلى تحديد العوامل المؤثرة على قيمة بدلات الإيجار للوحدات السكنية المفروشة في مدينة اللاذقية، الجمهورية العربية السورية وتحليل مدى أثرها على قيمة بدل الإيجار للوحدة السكنية، حيث تمً اختيار فترة الدراسة أثناء الأزمة السورية بسبب تغير الظروف عن الفترة التي سبقت هذه الأزمة. تمّ إجراء دراسة استكشافية لتحديد هذه العوامل وفق خصوصية السوق المحلية في مدينة اللاذقية، تلاها بحث وصفي استنتاجي يحلل العلاقة بين بدلات الإيجارات في مناطق مختلفة المدينة والعوامل المؤثرة على بدل الإيجار للوحدة السكنية التي تمّ تحديدها بالدراسة الاستكشافية وهي: بعد الوحدة السكنية عن مركز المدينة، المساحة، عدد الغرف، ارتفاع الطابق، عمر البناء، جودة الإكساء، جودة الأثاث، عدد الاتجاهات المفتوحة للوحدة السكنية، خدمات البناء، الضجيج، التلوث، سمعة المنطقة، والبعد عن خدمات المدينة. تم التحليل باستخدام الانحدار الخطي المتعدد (Multiple Linear Regression Analysis) فوجدنا أن المتغيرات المحددة للعوامل المؤثرة على بدل الإيجار للوحدة السكنية قد فسرت 84% من التغير في المتغير المستقل وهو بدل إيجار الوحدة السكنية. مما توصلت الدراسة إليه أيضاً أنه كلّما زادت مساحة الوحدة السكنية متراً واحداً ارتفعت قيمة بدل الإيجار 344.12 ل.س. كلّما نقص عمر الوحدة السكنية عن غيرها 15 سنة ارتفعت قيمة بدل الإيجار 4681.62 ل.س، يزيد بدل إيجار الوحدة السكنية الموجودة في بناء تتوافر فيه خدمات عن آخر لا تتوافر في بناءه خدمات بقيمة 7240.73 ل.س، وغير ذلك من التغيرات في بدلات الإيجار بتأثير تغير العوامل المؤثرة عليها.
الكلمات المفتاحية: بدل إيجار، وحدات سكنية، مدينة اللاذقية.
ابقى على اﻃﻼع واشترك بقوائمنا البريدية ليصلك آخر مقالات ومنح وأخبار الموسوعة اﻟﺴﻴﺎﺳﻴّﺔ
ﺑﺘﺴﺠﻴﻠﻚ في ﻫﺬﻩ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ البريدية، فإنَّك ﺗﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻼم اﻷﺧﺒﺎر واﻟﻌﺮوض والمعلوﻣﺎت ﻣﻦ الموسوعة اﻟﺴﻴﺎﺳﻴّﺔ - Political Encyclopedia.
اﻧﻘﺮ ﻫﻨﺎ ﻟﻌﺮض إﺷﻌﺎر الخصوصية الخاص ﺑﻨﺎ. ﻳﺘﻢ ﺗﻮفير رواﺑﻂ ﺳﻬﻠﺔ لإﻟﻐﺎء الاشترك في ﻛﻞ ﺑﺮﻳﺪ إلكتروني.
